Sidebar

Меню

АДМИНИСТРАТИВНО-ПРАВНИ ПРОЦЕДУРИ

Всеки собственик на недвижим имот има право да изиска да му бъде издадено удостоверение за данъчна оценка при прехвърляне или учредяване на вещни права върху недвижим имот по чл. 264, ал. 1 от Данъчно-осигурителния процесуален кодекс (ДОПК).
Удостоверението за данъчната оценка се издава от служител на общинската администрация по местонахождение на имота, след подаване на молба по утвърден образец.

Кой може да подаде молба за издаване на удостоверение за данъчна оценка?
Право да подаде молба за издаване на удостоверение за данъчна оценка има:

  •  собственикът на недвижимия имот - извършва се проверка в информационната система дали лицето има подадена декларация, в случаите в които съществува задължение по закон за деклариране;
  •  лицето, упълномощено да представлява собственика - извършва се проверка за представителната власт на лицето;
  •  лицето, което има качеството на преобретател на държавен или общински имот по силата на съответна заповед - извършва се проверка на представеното от лицето копие на заповедта;
  •  лицето, което е определено за наследник, като се легитимира с документ за самоличност и удостоверение за наследници - извършва се проверка в информационната система за подадена декларация от наследодателя/завещателя;
  •  лицето, което е заветник на имота, което следва да се легитимира с документ за самоличност и удостоверение, издадено от нотариус, от което е видно, че същото е заветник по смисъла на закона. Удостоверението трябва да съдържа данни за завещателя (трите имена, ЕГН, адрес по последно местоживеене, данни за имота и неговото местонахождение), както и завещаните части на имота.

По принцип молбата за данъчна оценка може да бъде внесена и от трето лице, извън кръга на лицата, посочени по-горе, но удостоверението се получава само от някое от изброените лица, след неговото легитимиране по установения ред.
В случаите, когато лицето твърди, че е собственик, но не може да се легитимира като такъв, се изисква то да подаде декларация по чл. 14 ЗМДТ, като на това основание се приема молбата за издаване на удостоверение за данъчна оценка.
В останалите случаи молбата не се приема.

Как се издава удостоверението за данъчна оценка?
След приемане на молбата общинският служител извършва проверка в информационния масив за наличие или липса на данни относно недвижимия имот и собствеността, както и дали лицето има неизплатени задължения.
Прехвърляне или учредяване на вещни права върху недвижими имоти или наследствени права, включващи недвижими имоти, се допуска след удостоверяване в данъчната оценка на данъчните задължения за имота.
При условие че в информационната система са налице всички данни, необходими за издаване на удостоверението, служителят в общинската администрация по местонахождение на имота извършва нужните изчисления и издава удостоверението за данъчна оценка.
Когато имотът е съсобственост или съпружеска имуществена общност, в удостоверението се записват данни за всички съсобственици, както и задълженията им за имота по вид и размер.
При наличие на неизплатени задължения от страна на лицето, действията по чл. 264, ал. 1 и 2 ДОПК се извършват, след като длъжникът ги заплати или писмено декларира, че е съгласен да се погасят от получената сума и купувачът внесе сумата в общинския бюджет.

Срок за издаване на удостоверението
Удостоверението за данъчна оценка се издава в двуседмичен срок от подаване на молбата, съгласно чл. 3, ал. 1 от Приложение № 2 на Закона за местните данъци и такси (ЗМДТ).

Внимание!
Издадените до 30 юни на текущата година удостоверения за данъчна оценка, на основание чл. 264, ал. 1 ДОПК, са валидни до тази дата, а издадените след тази дата удостоверения - до края на текущата година.
Когато данъчните задължения за имота са платени за цялата година и това обстоятелство е вписано в удостоверението, то е валидно до края на текущата година независимо от датата на издаването му.
Удостоверенията за данъчна оценка на земеделски земи са валидни до края на текущата година.

Особености

  • В случай на постъпила молба за издаване на данъчна оценка на предприятие за притежаваните от него нежилищни имоти, предприятието следва да подаде и декларация по чл. 14 ЗМДТ. Тя е необходима, тъй като в декларацията по чл. 17 от същия закон липсват характеристиките за имота, по които може да бъде изчислена данъчната оценка.
  • v Ако предприятието не е декларирало имотите за облагане с данък върху недвижимите имоти и такса за битови отпадъци, следва да подаде и декларация по чл. 17 ЗМДТ.
  • v Когато е необходимо издаване на удостоверение за данъчна оценка на етап незавършено строителство, към молбата се прилага и констативен протокол на общинската (районната) администрация, удостоверяващ степента на завършеност на сградата.
  • v При издаване на удостоверение за данъчна оценка на земеделски земи към молбата се прилага удостоверение за характеристиките на имоти за определяне на данъчната им оценка, издадено от Общинска служба “Земеделие и гори”.

Удостоверението за данъчна оценка се издава в три екземпляра, като два от тях се връчват на лицето и са предназначени за нотариуса и за съдията по вписванията.

Важно!
Основа за определяне размера на данъка върху недвижимите имоти на предприятия, съгласно разпоредбите на чл. 21, ал. 1 ЗМДТ, е отчетната им стойност, а за жилищните имоти - данъчната оценка, изчислена съгласно нормите на Приложение № 2 от ЗМДТ.

Национална агенция за приходите

Предстоящи учебни семинари

Семинар по промените в данъчните закони за 2017 г. Данъчно облагане и счетоводно приключване на 2016 г. Актуални въпроси по прилагането на ДОПК

18 – 20 януари 2017 г.
София, пл. „Македония” № 1, КНСБ, ет. 2, Конферентна зала „Европа”
Лектори: Доц. д-р Людмила Мермерска, Велин Филипов, д.е.с., Валентина Василева, Росен Иванов
Цена: 300.00 лв.
Местата за семинара са запълнени!

Семинар по промените в данъчните закони за 2017 г. Данъчно облагане и счетоводно приключване на 2016 г. Актуални въпроси по прилагането на ДОПК

25 – 27 януари 2017 г.
София, пл. „Македония” № 1, КНСБ, ет. 2, Конферентна зала „Европа”
Лектори: Доц. д-р Людмила Мермерска, Велин Филипов, д.е.с., Валентина Василева, Росен Иванов
Цена: 300.00 лв.
Местата за семинара са запълнени!

Семинар по промените в данъчните закони за 2017 г. Данъчно облагане и счетоводно приключване на 2016 г. Актуални въпроси по прилагането на ДОПК

25 – 27 януари 2017 г.
София, ул. “Пиротска” № 18, Хотел „Света София“
Лектори: Доц. д-р Людмила Мермерска, Христо Досев, д.е.с., Калина Златанова, Росен Иванов
Цена: 300.00 лв.
Местата за семинара са запълнени!

Семинар по новите моменти в социалното осигуряване, здравното осигуряване и уредбата на трудовите отношения през 2017 г.

14 – 16 февруари 2017 г.
София, пл. "Македония" № 1, КНСБ, ет. 2, Конферентна зала "Европа"
Лектори: Катя Кашъмова, Даниела Асенова, Елка Атанасова, Лариса Тодорова, Д-р Михаил Илиев, Марио Първанов
Цена: 300.00 лв.

Семинар по новите моменти в социалното осигуряване, здравното осигуряване и уредбата на трудовите отношения през 2017 г.

21 – 23 февруари 2017 г.
София, пл. "Македония" № 1, КНСБ, ет. 2, Конферентна зала "Европа"
Лектори: Катя Кашъмова, Даниела Асенова, Елка Атанасова, Лариса Тодорова, Д-р Михаил Илиев, Марио Първанов
Цена: 300.00 лв.

Семинар по промените в търговския закон и закона за особените залози

15 – 17 февруари 2017 г.
София, пл. "Македония" № 1, КНСБ, ет. 2, Конферентна зала "Азия"
Лектори: Костадинка Недкова, Валя Гигова, Д-р Нели Маданска
Цена: 300.00 лв.

Семинар по промените в данъчните закони за 2017 г. Практически въпроси по прилагането на данъчното и счетоводното законодателство

23 – 24 февруари 2017 г.
София, пл. "Македония" № 1, КНСБ, ет. 2, Конферентна зала "Европа"
Лектори: Доц. д-р Людмила Мермерска, Валентина Василева, Велин Филипов, д.е.с.
Цена: 300.00 лв.

Семинар по практически въпроси по обществените поръчки

15 - 17 март 2017 г.
София, пл. "Македония" № 1, КНСБ, ет. 2, Конферентна зала "Европа"
Лектори: Мариана Кацарова, Цветан Стоевски, Елена Димова и Александър Александров
Цена: 300.00 лв.

Семинар по Закон за наследството. Проблеми на правоприлагането

15 - 17 март 2017 г.
София, пл. "Македония" № 1, КНСБ, ет. 2, Конферентна зала "Азия"
Лектори: Чл.-кор. проф. д.ю.н. Цанка Цанкова, Проф. д.ю.н. Методи Марков, Д-р Веселин Петров и Иван Георгиев
Цена: 300.00 лв.

Семинар по актуални въпроси на устройството на територията и строителството. Кадастър и имотен регистър. Актуална практика на върховния административен съд

22 - 24 март 2017 г.
София, пл. "Македония" № 1, КНСБ, ет. 2, Конферентна зала "Европа"
Лектори: Савин Ковачев, Валентина Бакалова, Милка Гечева и Галина Солакова
Цена: 300.00 лв.

Семинар по актуални въпроси на търговското право

22 – 24 март 2017 г.
София, пл. "Македония" № 1, КНСБ, ет. 2, Конферентна зала "Азия"
Лектори: Красимир Машев, Емилия Василева, Проф. д-р Георги Димитров, Костадинка Недкова
Цена: 300.00 лв.

Семинар по актуални въпроси на облигационното право

29 - 31 март 2017 г.
София, пл. "Македония" № 1, КНСБ, ет. 2, Конферентна зала "Европа"
Лектори: Доц. д-р Кристиан Таков, Борислав Белазелков, Тотка Калчева, Емануела Балевска и Костадинка Недкова
Цена: 300.00 лв.

Семинар по граждански процес

5 - 7 април 2017 г.
София, пл. „Македония” 1, КНСБ, ет. 2, Конферентна зала „Европа“
Лектори: Красимир Влахов, Диана Митева, Костадинка Недкова, Стефан Кюркчиев
Цена: 300.00 лв.

Семинар по административен процес

19 - 21 април 2017 г.
София, пл. „Македония” 1, КНСБ, ет. 2, Конферентна зала „Азия“
Лектори: Соня Янкулова, Теодора Николова, Атанаска Дишева, Галина Солакова
Цена: 300.00 лв.

Семинар по промените в данъчните закони за 2017 г. Практически въпроси по прилагането на данъчното законодателство

Втората половина на м. април
Корсика + Сардиния или Тоскана
Лектор: Доц. д-р Людмила Мермерска
Цена: Около 2 400.00 лв.

Семинар по осигуряване на здравословни и безопасни условия на труд в предприятието

11 - 12 май 2017 г.
София, пл. „Македония” 1, КНСБ, ет. 2, Конферентна зала „Европа“
Лектори: Екип от водещи експерти на ИА „ГИТ”
Цена: 240.00 лв.

Семинар по закон и практика - Пролет 2017

12 - 16 юни 2017 г.
Ривиера или Албена
Лектори: Мариана Кацарова, Диана Митева, Красимир Машев
Цена: Около 660.00 лв.

Семинар по данъци и счетоводство - Пролет 2017

19 - 23 юни 2017 г.
Ривиера или Албена
Лектори: Доц. д-р Людмила Мермерска, Калина Златанова, Д-р Антон Свраков, д.е.с.
Цена: Около 740.00 лв.

Семинар по осигуряване на здравословни и безопасни условия на труд в предприятието

27 - 30 юни 2017 г.
Ривиера или Албена
Лектори: Екип от водещи експерти на ИА „ГИТ”
Цена: Около 630.00 лв.

Семинар по практически въпроси на данъчното и счетоводното законодателство през 2017 г.

Втората половина на месец юли 2017 г.
Балтийски столици - Талин, Рига, Вилнюс и Хелзинки
Лектор: Велин Филипов, д.е.с.
Цена: Около 3 200 лв.

Книги

  • Актуални

  • Очаквани

Новото данъчно законодателство през 2017 г.

Двадесето юбилейно издание на книгата-годишник!

Новите положения в Търговския закон (ДВ бр. 105 от 30 декември 2016 г.)

Коментар на промените
Актуализиран нормативен текст

Трудови отношения 2017

Двадесето юбилейно издание на книгата-годишник!

Счетоводство - 2017 г.

Oсми по ред годишник с актуално приложно знание за счетоводството и за независимия финансов одит

Социално осигуряване - 2017

Двадесет и първо издание на книгата-годишник!